Blog›Čištění střechy: postup a cena

Čištění střechy: postup, cena a kdy volat profesionály

Tomáš Golasowski · 30. 9. 2026 · 9 min čtení

Čištění střechy s ochranou proti mechu vyjde u Dachmantechnik orientačně na 230,50 Kč/m² bez DPH, tedy 258,16 Kč/m² s DPH 12 %. Ceny na trhu se u samotného čištění pohybují kolem 90–130 Kč/m² a s impregnací kolem 150–250 Kč/m². Rodinný dům bývá hotový za jeden až dva dny.

Firma nejdřív nanese aktivní látku proti mechu, řasám a houbám, teprve pak čistí tlakem shora dolů a nakonec povrch ochrání. Eternit se tlakem nečistí nikdy.

• jak čištění probíhá krok za krokem a co má být v ceně,
• čím se čistí: softwash, vysoký tlak, horká voda a dron v jedné tabulce,
• kolik stojí vyčištění střechy o ploše 100, 150 a 200 m² a jak poznat dobrou firmu.

Kdy je čištění potřeba

Čištění řeší povrch, který začal zadržovat vodu a nečistoty, a připravuje krytinu na ochrannou vrstvu. Objednat ho má smysl, když platí něco z toho:

• Na střeše roste mech, řasy nebo lišejník – porost drží vlhkost a zvyšuje nasákavost tašek, viz mech na střeše a lišejník na střeše.
• Krytina je tmavá a skvrnitá – usazený prach, saze a pyl drží vlhkost stejně jako mech.
• Žlaby a svody se ucpávají – splachovaný porost končí v okapech a voda přetéká na fasádu.
• Chystáte impregnaci nebo nátěr – ochranná vrstva drží jen na vyčištěném a odmaštěném podkladu.
• Plánujete fotovoltaiku – pod nainstalované panely se už nedostanete, viz příprava střechy na fotovoltaiku.

Jak probíhá profesionální čištění střechy krok za krokem

Pořadí kroků je u čištění důležitější než technika. Když se vynechá chemie nebo ochrana přijde na vlhký a nedokonale vyčištěný povrch, výsledek nevydrží.

1. Kontrola a fotodokumentace – typ krytiny, prasklé a drolící se tašky, nasákavost, oplechování a žlaby. Když je krytina za hranicí, řekneme to dřív, než se cokoli čistí.
2. Ochrana okolí – zakryjí se okna, fasáda a záhony pod okapem, odpojí se sud na dešťovou vodu a odstaví auta.
3. Nástřik aktivní látky – přípravek proti řasám, mechům a houbám pronikne do pórů tašky, zahubí porost i zárodky a odmastí povrch.
4. Tlakové čištění shora dolů – po směru překrytí, aby se voda nedostala pod tašky, a včetně porézních spodních hran, kde mech začíná.
5. Výměna poškozených tašek a oplach žlabů – prasklé kusy se nahradí, ze žlabů a svodů se vymete splavený porost.
6. Ochrana povrchu – na suchou krytinu přijde impregnace střechy, nebo dvouvrstvý nástřik. Detaily rozebere článek impregnace střechy.

Samotné vyčištění je jen půlka práce: taška má po něm otevřené póry, a dokud nedostane ochranu, nasákne vodu stejně jako předtím.

Co zajistí majitel domu. Obvykle přístup k vodě a elektřině a volný příjezd pro auto s technikou.

Softwash, vysoký tlak, horká voda nebo dron

Metody se liší tlakem, rolí chemie a tím, na jakou krytinu se hodí. Nejde o to, která je nejsilnější, ale která sedí k dané krytině.

Tlaky podle veřejných údajů dodavatelů techniky a firem na českém trhu, září 2026.

Číslo v barech samo o sobě nic neříká. Část firem čistí tašky tlakem kolem 120 bar a u pálené doporučuje maximálně 80 bar, jiné pracují s 250 až 500 bar. Rozhoduje tryska, vzdálenost od povrchu a chemie nanesená předem.

My čistíme až 500 bar podle typu a stavu krytiny, u plechových střech standardně 500 bar, vždy až po aktivní látce a plochou tryskou po směru překrytí. Barvu pak nanášíme ve dvou vrstvách zahřátou na 60 °C.

Techniku podle povrchu tašky rozebere článek jak vyčistit střešní tašky.

Čištění střechy dronem

Dron nanese na střechu biocidní přípravek bez lezení a bez plošiny, takže se hodí na strmé a špatně přístupné plochy. Nenahradí ale kontrolu krytiny zblízka, výměnu prasklých tašek ani vyčištění žlabů a porost musí odejít sám. Provoz dronu navíc podléhá evropským pravidlům: registruje se provozovatel a pilot skládá zkoušku, jak popisuje Úřad pro civilní letectví.

Proč se eternit nikdy nečistí tlakem

Eternit vyráběný v Česku do roku 1997 obsahuje azbest. Tlaková voda, kartáč i škrabka z něj uvolňují vlákna do vzduchu, do půdy kolem domu i do žlabů. Azbestocementová krytina se proto nečistí tlakem, nebrousí ani nesmetá.

Práce s azbestem patří oprávněné firmě, která je předem ohlašuje krajské hygienické stanici (pravidla ohlašování na webu KHS Středočeského kraje). Jak azbest poznat podle roku a povrchu, popisuje článek eternitová střecha a azbest.

Eternitové střechy neděláme vůbec: nečistíme je, nenatíráme, neodstraňujeme ani nelikvidujeme azbest. Když máte eternit, poradíme, koho oslovit.

Zkušenost z praxe

„Pro čištění střech používáme tlak až 500 bar, vždy s ohledem na typ a aktuální stav krytiny.“

Kolik stojí čištění střechy

Samotné čištění s ochranou proti mechu vyjde u nás orientačně na 230,50 Kč/m² bez DPH, tedy 258,16 Kč/m² s DPH 12 %. V nabídce je rozepsané po položkách: práce ve výškách 121,50 Kč/m², čištění technologií water jetting 79 Kč/m², nástřik nanohydrofobní chemie 20 Kč/m² a úklid pracoviště 10 Kč/m².

O kolik víc stojí impregnace a o kolik dvouvrstvý nátěr

Orientační ceny Dachmantechnik podle položkového ceníku, září 2026. Nezahrnují dopravu (23 Kč/km), zalepení a zakrytí střešních oken (200 Kč/ks), výměnu tašek ani měděný pás.

Modelové příklady pro 100, 150 a 200 m²

Pro srovnání: na českém trhu stojí samotné čištění taškové střechy zhruba 90–130 Kč/m², s impregnací 150–250 Kč/m² (veřejné ceníky jiných firem, září 2026). U ploch nad 250 m² ceníky trhu klesají ke 65–70 Kč/m², u strmé a špatně přístupné střechy jdou nahoru.

Tržní sazby ale bývají počítané za samotný oplach, bez práce ve výškách, chemie a úklidu. S naší cenou se proto nedají srovnávat jedna ku jedné.

První tři sloupce jsou orientační ceny Dachmantechnik přepočtené na skutečnou plochu střechy, není-li uvedeno jinak bez DPH; sazba 12 % platí u prací na dokončené stavbě pro bydlení podle § 49 zákona č. 235/2004 Sb. Poslední sloupec je modelový výpočet z tržního rozpětí, nejde o ceník Dachmantechnik.

Cenu za metr čtvereční nejčastěji zvedne tohle:

• stav a členitost krytiny – vikýře, úžlabí a nároží zpomalí práci víc než velká rovná plocha,
• sklon a výška střechy – strmá střecha znamená práci na laně nebo z plošiny,
• přístup – úzká zahrada, blízký soused nebo vzrostlé stromy práci zpomalí,
• doprava – u nás 23 Kč/km, u vzdálené realizace je to znatelná položka,
• střešní okna – zalepení a zakrytí jednoho okna stojí 200 Kč,
• volba ochrany – impregnace Royal, nebo dvouvrstvý nátěr; rozdíl je v tabulce výše,
• výměna tašek – účtuje se za kus, dopředu nikdo neví, kolik jich praská,
• skutečná plocha, ne půdorys – u zvlněné tašky se připočítává zhruba 18 % na zvlnění.

U vybledlé a silně nasákavé krytiny bývá rozumnější rovnou zvážit nátěr; ceny rozebírá článek nátěr střechy: cena za m². Co čištění a impregnace obsahuje, najdete na stránce služby.

Co za čištění účtujeme my

• Čištění s ochranou proti mechu: orientačně 230,50 Kč/m² bez DPH
• S průmyslovou impregnací Royal: 465,50 Kč/m² bez DPH
• S dvouvrstvým nátěrem: 529,50–583,70 Kč/m² bez DPH
• Co cenu mění: stav a členitost krytiny, sklon, přístup, počet střešních oken a vzdálenost (doprava 23 Kč/km)

Čísla jsou orientační a každou střechu počítáme zvlášť.

Sezóna, počasí a jak dlouho čištění trvá

Venku se pracuje zhruba od března či dubna do poloviny října. V dešti se nelakuje, krytina musí být suchá a mráz práci vylučuje úplně, protože voda v pórech tašky zamrzne; ceníky firem na trhu shodně uvádějí jako vhodné období jaro až podzim bez mrazu.

Samotné čištění rodinného domu zabere obvykle jeden den, s impregnací nebo nátěrem 1–2 dny. Mezi čištěním a ochranou musí povrch vyschnout: výrobci nátěrů a impregnací uvádějí zhruba 12 hodin mezi kroky a aplikaci při 5–30 °C a vlhkosti vzduchu 40–70 %. Na jaře a v létě se objednávky uzavírají 2–4 týdny dopředu.

Jak vybrat firmu na čištění střechy

Trh je otevřený komukoli s tlakovou myčkou. Šest otázek, které o firmě prozradí nejvíc:

• Je v nabídce rozpis, nebo jen paušál? Cena za m², výměna tašky za kus, doprava a příplatek za sklon patří zvlášť.
• Jaký přípravek a jaký tlak firma použije? Samotná voda bez chemie a odmaštění porost jen opláchne.
• Je v ceně výměna prasklých tašek, oplach žlabů a úklid? Tyhle položky se doplňují nejčastěji dodatečně.
• Co se stane po čištění? Firma má sama říct, jestli doporučuje impregnaci, nátěr, nebo nic, a proč.
• Ukáže realizace starší deseti let a recenze se jménem? Fotka hned po čištění nevypovídá o ničem, výsledek po letech ano.
• Dá záruku písemně? Dlouhá záruka od firmy, která je na trhu rok, je slib bez krytí.

Rozbor položek, které v nabídce nesmí chybět, přinese článek jak číst nabídku na nátěr střechy.

Kdy čištění střechy nedává smysl

Čištění vrátí střeše vzhled a připraví ji na ochranu, opravit ji ale neumí. Nemá smysl, když:

• tašky praskají, drolí se nebo jsou nasáklé ve velkém rozsahu – tlak poškození jen prohloubí, viz nátěr střechy, nebo nová a kdy má renovace smysl,
• střecha zatéká nebo je poškozený krov a latě – nejdřív pokrývač nebo tesař,
• jde o poškozený eternit – ten patří oprávněné firmě,
• má u silně nasákavé tašky zůstat jen u čištění – bez impregnace nebo nátěru se porost podle ceníků firem vrací během jedné až dvou sezón.

Novou krytinu nepokládáme, tesařské a klempířské práce děláme jen jako nezbytné lokální opravy v rámci renovace a eternit ani azbest neřešíme vůbec. Když na takovou střechu narazíme, řekneme to rovnou.

Příklad z praxe: Říčany, betonová taška po 30 letech

Rodinný dům v Říčanech s betonovou taškou po 30 letech. Postup byl standardní: aktivní látka na řasy a mechy, tlakové čištění, výměna poškozených kusů a dvouvrstvý nástřik v odstínu RAL 3004.

Samotné čištění je jen první krok. Bez následné impregnace nebo nátěru zůstane povrch nasákavý a porost se vrátí.

Z recenzí na Googlu:

„S prací Dachmantechnik jsme nadmíru spokojeni. Profesionální, rychlé a střecha vypadá jako nová. Doporučuji bez výhrad.“ Roman Černý, rodinný dům, Beroun · recenze na Googlu

Vlastní realizace doložená příspěvkem na Instagramu @dachmantechnik · 6. 3. 2022→

Shrnutí

Profesionální čištění střechy je sled kroků, ne jen tlaková voda: kontrola, aktivní látka, čištění po směru překrytí, výměna poškozených tašek a ochrana povrchu. U nás vyjde orientačně bez DPH:

• čištění s ochranou proti mechu na 230,50 Kč/m²,
• s impregnací Royal na 465,50 Kč/m²,
• s dvouvrstvým nátěrem na 529,50–583,70 Kč/m².

Ceny trhu za samotný oplach začínají kolem 90–130 Kč/m². U prasklých tašek, poškozeného krovu a eternitu je potřeba jiné řešení.

Často kladené otázky